Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 31

9959PR Onderdendam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.006
+16,9%
[ € 287.765 – € 366.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.587[ € 305.508 – € 337.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.516[ € 315.895 – € 349.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 31 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.006 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +1,3%
+€ 47.15912 maanden +16,9%
+€ 36.31712 mnd vs. NL +13,0%
Stadsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.006 voor Stadsweg 31 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 31 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.006.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 31
€ 332.516[ € 315.895 – € 349.147 ]
Verkoper houdt over€ 327.608−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.316+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 31 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 31
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 321.587[ € 305.508 – € 337.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 31 adviseren wij in een bod van € 332.516, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.587 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.006+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.516+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.142+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 321.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 31 in Onderdendam bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 327.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.006
Verwachte verkoopprijs€ 332.516
Verwachte vraagprijs€ 321.587
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderdendam willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 31 in Onderdendam.

Wat is Stadsweg 31 in Onderdendam waard?
Stadsweg 31 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.006 (bandbreedte € 287.765 – € 366.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 31 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 31 in Onderdendam is in oktober 2026 € 321.587 (bandbreedte € 305.508 – € 337.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 31 in Onderdendam?
Voor Stadsweg 31 adviseren wij een bod van € 332.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 31 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 31 in Onderdendam bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 31 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 31 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 31 ligt rond € 327.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).