Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum

Woningwaarde Thedemastraat 82

9781BK Bedum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.758
+16,1%
[ € 276.987 – € 352.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.470[ € 293.997 – € 324.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.136[ € 303.993 – € 335.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Thedemastraat 82 in Bedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.758 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds juli +1,3%
+€ 43.60212 maanden +16,1%
+€ 34.02512 mnd vs. NL +12,5%
Thedemastraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.758 voor Thedemastraat 82 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thedemastraat 82 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.136. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.758.

Verwachte verkoopprijs Thedemastraat 82
€ 320.136[ € 303.993 – € 335.992 ]
Verkoper houdt over€ 315.365−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.689+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thedemastraat 82 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Thedemastraat 82
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 309.470[ € 293.997 – € 324.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thedemastraat 82 adviseren wij in een bod van € 320.136, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.470 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.758+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.136+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.143+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thedemastraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 309.470 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thedemastraat 82 in Bedum bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thedemastraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.758
Verwachte verkoopprijs€ 320.136
Verwachte vraagprijs€ 309.470
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thedemastraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum West willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thedemastraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thedemastraat 82 in Bedum.

Wat is Thedemastraat 82 in Bedum waard?
Thedemastraat 82 in Bedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.758 (bandbreedte € 276.987 – € 352.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thedemastraat 82 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Thedemastraat 82 in Bedum is in augustus 2026 € 309.470 (bandbreedte € 293.997 – € 324.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Thedemastraat 82 in Bedum?
Voor Thedemastraat 82 adviseren wij een bod van € 320.136 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thedemastraat 82 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Thedemastraat 82 in Bedum bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thedemastraat 82 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thedemastraat 82 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 43.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thedemastraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Thedemastraat 82 ligt rond € 314.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thedemastraat 82?
Huishoudens in de buurt van Thedemastraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).