Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstumerweg 17

9959TC Onderdendam

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.915
+16,9%
[ € 270.085 – € 343.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.283[ € 287.169 – € 317.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.045[ € 296.933 – € 328.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstumerweg 17 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.915 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +1,3%
+€ 44.26112 maanden +16,9%
+€ 34.08512 mnd vs. NL +13,0%
Middelstumerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.915 voor Middelstumerweg 17 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstumerweg 17 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.045. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.915.

Verwachte verkoopprijs Middelstumerweg 17
€ 312.045[ € 296.933 – € 328.188 ]
Verkoper houdt over€ 307.363−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.436+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstumerweg 17 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstumerweg 17
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 302.283[ € 287.169 – € 317.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.536 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstumerweg 17 adviseren wij in een bod van € 312.045, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 302.283 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.915+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.045+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.647+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstumerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 302.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstumerweg 17 in Onderdendam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 306.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstumerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.915
Verwachte verkoopprijs€ 312.045
Verwachte vraagprijs€ 302.283
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelstumerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderdendam willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelstumerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstumerweg 17 in Onderdendam.

Wat is Middelstumerweg 17 in Onderdendam waard?
Middelstumerweg 17 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.915 (bandbreedte € 270.085 – € 343.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 17 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 17 in Onderdendam is in oktober 2026 € 302.283 (bandbreedte € 287.169 – € 317.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstumerweg 17 in Onderdendam?
Voor Middelstumerweg 17 adviseren wij een bod van € 312.045 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstumerweg 17 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstumerweg 17 in Onderdendam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstumerweg 17 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstumerweg 17 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstumerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Middelstumerweg 17 ligt rond € 306.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstumerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Middelstumerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).