Woningwaarde Middelstumerweg 19

9959TC Onderdendam

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.825Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.740

+16,9%

[ € 345.611 – € 439.869 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.360[ € 367.042 – € 405.678 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.225[ € 379.154 – € 419.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstumerweg 19 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.740 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 56.63912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 43.61812 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Middelstumerweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.740 voor Middelstumerweg 19 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstumerweg 19 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.740.

Verwachte verkoopprijs Middelstumerweg 19

€ 399.225[ € 379.154 – € 419.065 ]

Verkoper houdt over€ 393.584−€ 5.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.360+€ 10.135 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstumerweg 19 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstumerweg 19

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 386.360[ € 367.042 – € 405.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstumerweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 399.225, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.360 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.740+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.225+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.186+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstumerweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 386.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstumerweg 19 in Onderdendam bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 392.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921

OZB€ 43

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstumerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.740

Verwachte verkoopprijs€ 399.225

Verwachte vraagprijs€ 386.360

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→

PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (12%)

D (24%)

E (12%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.740 ligt Middelstumerweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelstumerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstumerweg 19 in Onderdendam.

Wat is Middelstumerweg 19 in Onderdendam waard?

Middelstumerweg 19 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.740 (bandbreedte € 345.611 – € 439.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 19 in Onderdendam?

De verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 19 in Onderdendam is in oktober 2026 € 386.360 (bandbreedte € 367.042 – € 405.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelstumerweg 19 in Onderdendam?

Voor Middelstumerweg 19 adviseren wij een bod van € 399.225 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelstumerweg 19 in Onderdendam?

De geschatte bruto maandlasten van Middelstumerweg 19 in Onderdendam bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelstumerweg 19 in Onderdendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelstumerweg 19 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstumerweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Middelstumerweg 19 ligt rond € 392.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelstumerweg 19?

Huishoudens in de buurt van Middelstumerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).