Huiswaardemeter

Woningwaarde Winsumerweg 18

9959TD Onderdendam

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.153
+16,9%
[ € 180.535 – € 229.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.301[ € 191.236 – € 211.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.079[ € 198.503 – € 219.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsumerweg 18 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.153 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +1,3%
+€ 29.58612 maanden +16,9%
+€ 22.78412 mnd vs. NL +13,0%
Winsumerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.153 voor Winsumerweg 18 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsumerweg 18 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.079. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.153.

Verwachte verkoopprijs Winsumerweg 18
€ 209.079[ € 198.503 – € 219.398 ]
Verkoper houdt over€ 205.529−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.411+€ 6.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsumerweg 18 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Winsumerweg 18
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 201.301[ € 191.236 – € 211.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsumerweg 18 adviseren wij in een bod van € 209.079, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.301 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.079+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.533+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsumerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 201.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsumerweg 18 in Onderdendam bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 205.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsumerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.153
Verwachte verkoopprijs€ 209.079
Verwachte vraagprijs€ 201.301
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.153 is Winsumerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winsumerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsumerweg 18 in Onderdendam.

Wat is Winsumerweg 18 in Onderdendam waard?
Winsumerweg 18 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.153 (bandbreedte € 180.535 – € 229.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winsumerweg 18 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Winsumerweg 18 in Onderdendam is in oktober 2026 € 201.301 (bandbreedte € 191.236 – € 211.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Winsumerweg 18 in Onderdendam?
Voor Winsumerweg 18 adviseren wij een bod van € 209.079 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winsumerweg 18 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Winsumerweg 18 in Onderdendam bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winsumerweg 18 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winsumerweg 18 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsumerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Winsumerweg 18 ligt rond € 205.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winsumerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Winsumerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).