Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 86A

9591AW Onstwedde

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.907
+6,1%
[ € 232.238 – € 295.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.574[ € 254.908 – € 281.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 86A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.907 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.17312 maanden +6,1%
+€ 5.53712 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.907 voor Dorpsstraat 86A in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 86A in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.574. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.907.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 86A
€ 268.574[ € 254.908 – € 281.740 ]
Verkoper houdt over€ 264.370−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.095+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 86A in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 86A
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 86A adviseren wij in een bod van € 268.574, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.574+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.003+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 86A in Onstwedde bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.907
Verwachte verkoopprijs€ 268.574
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.907 is Dorpsstraat 86A een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 86A in Onstwedde.

Wat is Dorpsstraat 86A in Onstwedde waard?
Dorpsstraat 86A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.907 (bandbreedte € 232.238 – € 295.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 86A in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 86A in Onstwedde is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 86A in Onstwedde?
Voor Dorpsstraat 86A adviseren wij een bod van € 268.574 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 86A in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 86A in Onstwedde bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 86A in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 86A in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 86A ligt rond € 263.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.