Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 3

9591VD Onstwedde

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.929
+6,1%
[ € 402.098 – € 511.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.822[ € 427.331 – € 472.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.148[ € 441.006 – € 487.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 3 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.929 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.27112 maanden +6,1%
+€ 9.58712 mnd vs. NL +2,2%
Sluisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.929 voor Sluisweg 3 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 3 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.148. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.929.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 3
€ 464.148[ € 441.006 – € 487.427 ]
Verkoper houdt over€ 457.792−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.581+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 3 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 3
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 449.822[ € 427.331 – € 472.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 3 adviseren wij in een bod van € 464.148, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.822 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.929+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.148+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.355+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 3 in Onstwedde bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte1.696 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.929
Verwachte verkoopprijs€ 464.148
Verwachte vraagprijs€ 449.822
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (12%)
D (13%)
E (5%)
F (17%)
G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.929 zit Sluisweg 3 in het middensegment van Onstwedde Buitengebied Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 3 in Onstwedde.

Wat is Sluisweg 3 in Onstwedde waard?
Sluisweg 3 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.929 (bandbreedte € 402.098 – € 511.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 3 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 3 in Onstwedde is in oktober 2026 € 449.822 (bandbreedte € 427.331 – € 472.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 3 in Onstwedde?
Voor Sluisweg 3 adviseren wij een bod van € 464.148 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 3 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 3 in Onstwedde bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 3 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 3 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 3 ligt rond € 456.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.