Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessinghuizerweg 3

9591VJ Onstwedde

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.498
+6,1%
[ € 381.478 – € 485.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.839[ € 405.497 – € 448.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.261[ € 418.067 – € 462.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.498 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.92412 maanden +6,1%
+€ 9.09512 mnd vs. NL +2,2%
Wessinghuizerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.498 voor Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.261. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.498.

Verwachte verkoopprijs Wessinghuizerweg 3
€ 440.261[ € 418.067 – € 462.075 ]
Verkoper houdt over€ 434.168−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.216+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Wessinghuizerweg 3
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 426.839[ € 405.497 – € 448.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessinghuizerweg 3 adviseren wij in een bod van € 440.261, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.839 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.498+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.261+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.274+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessinghuizerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessinghuizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.498
Verwachte verkoopprijs€ 440.261
Verwachte vraagprijs€ 426.839
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.498 ligt Wessinghuizerweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wessinghuizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde.

Wat is Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde waard?
Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.498 (bandbreedte € 381.478 – € 485.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde is in oktober 2026 € 426.839 (bandbreedte € 405.497 – € 448.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde?
Voor Wessinghuizerweg 3 adviseren wij een bod van € 440.261 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessinghuizerweg 3 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessinghuizerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wessinghuizerweg 3 ligt rond € 433.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessinghuizerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wessinghuizerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.