Woningwaarde 1e Achterholtsweg 2

9591VV Onstwedde

104 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.665Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 381.199

+5,2%

[ € 335.455 – € 426.943 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.440[ € 355.718 – € 393.162 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.080[ € 368.524 – € 407.316 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.199 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 18.72212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.35112 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

1e Achterholtsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.199 voor 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.080. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.199.

Verwachte verkoopprijs 1e Achterholtsweg 2

€ 388.080[ € 368.524 – € 407.316 ]

Verkoper houdt over€ 382.561−€ 5.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.992+€ 9.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Achterholtsweg 2

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 374.440[ € 355.718 – € 393.162 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 623.000[ € 269.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Achterholtsweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 388.080, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.440 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.199+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.080+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.484+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Achterholtsweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 374.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 381.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Achterholtsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.199

Verwachte verkoopprijs€ 388.080

Verwachte vraagprijs€ 374.440

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtHolte→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holte besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (15%)

C (22%)

D (15%)

E (4%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Holte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.199 zit 1e Achterholtsweg 2 in het middensegment van Holte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Achterholtsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde.

Wat is 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde waard?

1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.199 (bandbreedte € 335.455 – € 426.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holte.

Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde is in juni 2026 € 374.440 (bandbreedte € 355.718 – € 393.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.

Hoeveel moet ik overbieden op 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde?

Voor 1e Achterholtsweg 2 adviseren wij een bod van € 388.080 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 1e Achterholtsweg 2 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Achterholtsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holte is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 1e Achterholtsweg 2 ligt rond € 381.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 1e Achterholtsweg 2?

Huishoudens in de buurt van 1e Achterholtsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holte heeft 16% van de woningen zonnepanelen.