Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 26a

6576CE Ooij

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.130
+4,3%
[ € 754.274 – € 959.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.300[ € 801.135 – € 885.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.187[ € 827.572 – € 914.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 26a in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.130 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,3%
+€ 34.95712 maanden +4,3%
+€ 3.10512 mnd vs. NL +0,4%
Kerkdijk 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.130 voor Kerkdijk 26a in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 26a in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.187. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 857.130.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 26a
€ 871.187[ € 827.572 – € 914.685 ]
Verkoper houdt over€ 860.354−€ 10.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.761+€ 19.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 26a in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 26a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 843.300[ € 801.135 – € 885.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 26a adviseren wij in een bod van € 871.187, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 843.300 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.130+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.187+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.746+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 26a zal in bij een vraagprijs van € 843.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 26a in Ooij bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 857.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.130
Verwachte verkoopprijs€ 871.187
Verwachte vraagprijs€ 843.300
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 857.130 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 26a in Ooij.

Wat is Kerkdijk 26a in Ooij waard?
Kerkdijk 26a in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.130 (bandbreedte € 754.274 – € 959.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 26a in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 26a in Ooij is in oktober 2026 € 843.300 (bandbreedte € 801.135 – € 885.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 26a in Ooij?
Voor Kerkdijk 26a adviseren wij een bod van € 871.187 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 26a in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 26a in Ooij bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 26a in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 26a in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 26a ligt rond € 857.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 26a?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.