Huiswaardemeter

Woningwaarde van Steenstraat 4

6576DK Ooij

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.575
+4,3%
[ € 675.466 – € 859.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.608[ € 714.978 – € 790.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.840[ € 743.577 – € 821.848 ]

Wat is mijn huis waard?

van Steenstraat 4 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.575 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,3%
+€ 31.30512 maanden +4,3%
+€ 2.78112 mnd vs. NL +0,4%
van Steenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.575 voor van Steenstraat 4 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Steenstraat 4 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.840. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.575.

Verwachte verkoopprijs van Steenstraat 4
€ 782.840[ € 743.577 – € 821.848 ]
Verkoper houdt over€ 772.979−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.647+€ 17.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Steenstraat 4 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs van Steenstraat 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 752.608[ € 714.978 – € 790.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Steenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 782.840, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.608 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.840+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.982+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Steenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 752.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Steenstraat 4 in Ooij bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 767.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Steenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.575
Verwachte verkoopprijs€ 782.840
Verwachte vraagprijs€ 752.608
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 94, 6576EB Ooij
Rietlanden 94
2019 · 120 m²
€ 462.061
Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Steenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.575 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Steenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Steenstraat 4 in Ooij.

Wat is van Steenstraat 4 in Ooij waard?
van Steenstraat 4 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.575 (bandbreedte € 675.466 – € 859.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Steenstraat 4 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van van Steenstraat 4 in Ooij is in oktober 2026 € 752.608 (bandbreedte € 714.978 – € 790.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op van Steenstraat 4 in Ooij?
Voor van Steenstraat 4 adviseren wij een bod van € 782.840 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Steenstraat 4 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van van Steenstraat 4 in Ooij bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Steenstraat 4 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Steenstraat 4 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Steenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van van Steenstraat 4 ligt rond € 767.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Steenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Steenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.