Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffenstraat 37

6576DT Ooij

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.079
+4,3%
[ € 406.630 – € 517.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.968[ € 428.420 – € 473.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.463[ € 449.413 – € 496.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffenstraat 37 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.079 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.84512 maanden +4,3%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,4%
Loeffenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.079 voor Loeffenstraat 37 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffenstraat 37 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.079.

Verwachte verkoopprijs Loeffenstraat 37
€ 473.463[ € 449.413 – € 496.718 ]
Verkoper houdt over€ 467.005−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.082+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffenstraat 37 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffenstraat 37
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 450.968[ € 428.420 – € 473.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 473.463, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.968 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.463+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.136+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffenstraat 37 in Ooij bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.079
Verwachte verkoopprijs€ 473.463
Verwachte vraagprijs€ 450.968
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 94, 6576EB Ooij
Rietlanden 94
2019 · 120 m²
€ 462.061
Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.079 zit Loeffenstraat 37 in het middensegment van Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loeffenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffenstraat 37 in Ooij.

Wat is Loeffenstraat 37 in Ooij waard?
Loeffenstraat 37 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.079 (bandbreedte € 406.630 – € 517.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffenstraat 37 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Loeffenstraat 37 in Ooij is in oktober 2026 € 450.968 (bandbreedte € 428.420 – € 473.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffenstraat 37 in Ooij?
Voor Loeffenstraat 37 adviseren wij een bod van € 473.463 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffenstraat 37 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffenstraat 37 in Ooij bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffenstraat 37 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffenstraat 37 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Loeffenstraat 37 ligt rond € 462.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Loeffenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.