Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffenstraat 40

6576DV Ooij

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.430
+4,3%
[ € 715.818 – € 911.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.379[ € 786.600 – € 869.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffenstraat 40 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.430 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,3%
+€ 33.17512 maanden +4,3%
+€ 2.94712 mnd vs. NL +0,4%
Loeffenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.430 voor Loeffenstraat 40 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffenstraat 40 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.379. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.430.

Verwachte verkoopprijs Loeffenstraat 40
€ 829.379[ € 786.600 – € 869.400 ]
Verkoper houdt over€ 819.006−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.117+€ 18.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.006

Wat is de vraagprijs?

Loeffenstraat 40 in Ooij staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Loeffenstraat 40
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 829.379, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.379+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.848+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffenstraat 40 in Ooij bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 813.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.430
Verwachte verkoopprijs€ 829.379
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 94, 6576EB Ooij
Rietlanden 94
2019 · 120 m²
€ 462.061
Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeffenstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.430 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loeffenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffenstraat 40 in Ooij.

Wat is Loeffenstraat 40 in Ooij waard?
Loeffenstraat 40 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.430 (bandbreedte € 715.818 – € 911.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de vraagprijs van Loeffenstraat 40 in Ooij?
Loeffenstraat 40 in Ooij staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffenstraat 40 in Ooij?
Voor Loeffenstraat 40 adviseren wij een bod van € 829.379 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffenstraat 40 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffenstraat 40 in Ooij bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffenstraat 40 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffenstraat 40 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Loeffenstraat 40 ligt rond € 813.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Loeffenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.