Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietberg 14a

6576JB Ooij

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.355
+4,3%
[ € 471.992 – € 600.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.682[ € 497.498 – € 549.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.335[ € 521.378 – € 576.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietberg 14a in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.355 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,3%
+€ 21.87512 maanden +4,3%
+€ 1.94312 mnd vs. NL +0,4%
Vlietberg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.355 voor Vlietberg 14a in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietberg 14a in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.355.

Verwachte verkoopprijs Vlietberg 14a
€ 549.335[ € 521.378 – € 576.260 ]
Verkoper houdt over€ 542.042−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.472+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietberg 14a in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietberg 14a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 523.682[ € 497.498 – € 549.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietberg 14a adviseren wij in een bod van € 549.335, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.682 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.335+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.802+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietberg 14a zal in bij een vraagprijs van € 523.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietberg 14a in Ooij bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietberg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.355
Verwachte verkoopprijs€ 549.335
Verwachte vraagprijs€ 523.682
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Ooij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ooij besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijse Bandijk 56, 6576JE Ooij
Ooijse Bandijk 56
1904 · 97 m²
€ 415.804
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 31, 6576AP Ooij
Koningin Julianalaan 31
1928 · 121 m²
€ 730.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietberg 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Ooij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietberg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietberg 14a in Ooij.

Wat is Vlietberg 14a in Ooij waard?
Vlietberg 14a in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.355 (bandbreedte € 471.992 – € 600.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietberg 14a in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Vlietberg 14a in Ooij is in oktober 2026 € 523.682 (bandbreedte € 497.498 – € 549.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietberg 14a in Ooij?
Voor Vlietberg 14a adviseren wij een bod van € 549.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietberg 14a in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietberg 14a in Ooij bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietberg 14a in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietberg 14a in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietberg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ooij is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vlietberg 14a ligt rond € 536.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietberg 14a?
Huishoudens in de buurt van Vlietberg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ooij heeft 31% van de woningen zonnepanelen.