Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietberg 15

6576JB Ooij

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.925
+4,3%
[ € 401.214 – € 510.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.147[ € 422.890 – € 467.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.964[ € 443.189 – € 489.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietberg 15 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.925 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.59412 maanden +4,3%
+€ 1.65112 mnd vs. NL +0,4%
Vlietberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.925 voor Vlietberg 15 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietberg 15 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.925.

Verwachte verkoopprijs Vlietberg 15
€ 466.964[ € 443.189 – € 489.839 ]
Verkoper houdt over€ 460.577−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.453+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietberg 15 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietberg 15
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 445.147[ € 422.890 – € 467.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietberg 15 adviseren wij in een bod van € 466.964, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.147 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.964+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.312+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietberg 15 in Ooij bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 455.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.925
Verwachte verkoopprijs€ 466.964
Verwachte vraagprijs€ 445.147
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Ooij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ooij besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Straatbeeld van Ooijse Bandijk 56, 6576JE Ooij
Ooijse Bandijk 56
1904 · 97 m²
€ 415.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.925 is Vlietberg 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietberg 15 in Ooij.

Wat is Vlietberg 15 in Ooij waard?
Vlietberg 15 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.925 (bandbreedte € 401.214 – € 510.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietberg 15 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Vlietberg 15 in Ooij is in oktober 2026 € 445.147 (bandbreedte € 422.890 – € 467.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietberg 15 in Ooij?
Voor Vlietberg 15 adviseren wij een bod van € 466.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietberg 15 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietberg 15 in Ooij bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietberg 15 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietberg 15 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ooij is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vlietberg 15 ligt rond € 455.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietberg 15?
Huishoudens in de buurt van Vlietberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ooij heeft 31% van de woningen zonnepanelen.