Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietberg 6-01

6576JB Ooij

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.278
+4,3%
[ € 341.685 – € 434.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.144[ € 359.237 – € 397.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.684[ € 378.636 – € 418.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietberg 6-01 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.278 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.83612 maanden +4,3%
+€ 1.40712 mnd vs. NL +0,4%
Vlietberg 6-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.278 voor Vlietberg 6-01 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietberg 6-01 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.684. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.278.

Verwachte verkoopprijs Vlietberg 6-01
€ 398.684[ € 378.636 – € 418.492 ]
Verkoper houdt over€ 393.048−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.808+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietberg 6-01 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietberg 6-01
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 378.144[ € 359.237 – € 397.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietberg 6-01 adviseren wij in een bod van € 398.684, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.144 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.278+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.684+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.618+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietberg 6-01 zal in bij een vraagprijs van € 378.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietberg 6-01 in Ooij bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietberg 6-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.278
Verwachte verkoopprijs€ 398.684
Verwachte vraagprijs€ 378.144
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Ooij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ooij besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 31, 6576AP Ooij
Koningin Julianalaan 31
1928 · 121 m²
€ 730.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.278 is Vlietberg 6-01 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietberg 6-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietberg 6-01 in Ooij.

Wat is Vlietberg 6-01 in Ooij waard?
Vlietberg 6-01 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.278 (bandbreedte € 341.685 – € 434.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietberg 6-01 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Vlietberg 6-01 in Ooij is in oktober 2026 € 378.144 (bandbreedte € 359.237 – € 397.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietberg 6-01 in Ooij?
Voor Vlietberg 6-01 adviseren wij een bod van € 398.684 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietberg 6-01 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietberg 6-01 in Ooij bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietberg 6-01 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietberg 6-01 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietberg 6-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ooij is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vlietberg 6-01 ligt rond € 388.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietberg 6-01?
Huishoudens in de buurt van Vlietberg 6-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ooij heeft 31% van de woningen zonnepanelen.