Huiswaardemeter

Woningwaarde Erlecomsedam 15

6576JV Ooij

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.483
+4,3%
[ € 745.785 – € 949.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.552[ € 791.874 – € 875.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.647[ € 818.006 – € 904.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Erlecomsedam 15 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.483 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,3%
+€ 34.56412 maanden +4,3%
+€ 3.07112 mnd vs. NL +0,4%
Erlecomsedam 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.483 voor Erlecomsedam 15 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erlecomsedam 15 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.483.

Verwachte verkoopprijs Erlecomsedam 15
€ 861.647[ € 818.006 – € 904.113 ]
Verkoper houdt over€ 850.919−€ 10.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.030+€ 19.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erlecomsedam 15 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Erlecomsedam 15
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 833.552[ € 791.874 – € 875.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 751.421[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erlecomsedam 15 adviseren wij in een bod van € 861.647, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 833.552 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.483+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.647+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.729+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erlecomsedam 15 zal in bij een vraagprijs van € 833.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erlecomsedam 15 in Ooij bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 847.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erlecomsedam 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.483
Verwachte verkoopprijs€ 861.647
Verwachte vraagprijs€ 833.552
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Ooij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ooij besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijse Bandijk 21, 6576JC Ooij
Ooijse Bandijk 21
1995 · 208 m²
€ 1.194.910
Straatbeeld van Ooijse Bandijk 56, 6576JE Ooij
Ooijse Bandijk 56
1904 · 97 m²
€ 415.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erlecomsedam 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.483 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erlecomsedam 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erlecomsedam 15 in Ooij.

Wat is Erlecomsedam 15 in Ooij waard?
Erlecomsedam 15 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.483 (bandbreedte € 745.785 – € 949.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erlecomsedam 15 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Erlecomsedam 15 in Ooij is in oktober 2026 € 833.552 (bandbreedte € 791.874 – € 875.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Erlecomsedam 15 in Ooij?
Voor Erlecomsedam 15 adviseren wij een bod van € 861.647 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erlecomsedam 15 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Erlecomsedam 15 in Ooij bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erlecomsedam 15 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erlecomsedam 15 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erlecomsedam 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ooij is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Erlecomsedam 15 ligt rond € 847.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erlecomsedam 15?
Huishoudens in de buurt van Erlecomsedam 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ooij heeft 31% van de woningen zonnepanelen.