Huiswaardemeter

Woningwaarde Erlecomsedam 12a

6576JW Ooij

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.451
+4,3%
[ € 546.877 – € 696.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.916[ € 579.420 – € 640.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.204[ € 601.438 – € 664.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Erlecomsedam 12a in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.451 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,3%
+€ 25.34512 maanden +4,3%
+€ 2.25112 mnd vs. NL +0,4%
Erlecomsedam 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.451 voor Erlecomsedam 12a in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erlecomsedam 12a in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.204. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.451.

Verwachte verkoopprijs Erlecomsedam 12a
€ 633.204[ € 601.438 – € 664.748 ]
Verkoper houdt over€ 624.989−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.018+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erlecomsedam 12a in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Erlecomsedam 12a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 609.916[ € 579.420 – € 640.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erlecomsedam 12a adviseren wij in een bod van € 633.204, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.916 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.204+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.864+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erlecomsedam 12a zal in bij een vraagprijs van € 609.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erlecomsedam 12a in Ooij bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 621.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erlecomsedam 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.451
Verwachte verkoopprijs€ 633.204
Verwachte vraagprijs€ 609.916
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Ooij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ooij besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijse Bandijk 56, 6576JE Ooij
Ooijse Bandijk 56
1904 · 97 m²
€ 415.804
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 31, 6576AP Ooij
Koningin Julianalaan 31
1928 · 121 m²
€ 730.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.451 zit Erlecomsedam 12a in het middensegment van Buitengebied Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erlecomsedam 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erlecomsedam 12a in Ooij.

Wat is Erlecomsedam 12a in Ooij waard?
Erlecomsedam 12a in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.451 (bandbreedte € 546.877 – € 696.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erlecomsedam 12a in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Erlecomsedam 12a in Ooij is in oktober 2026 € 609.916 (bandbreedte € 579.420 – € 640.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Erlecomsedam 12a in Ooij?
Voor Erlecomsedam 12a adviseren wij een bod van € 633.204 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erlecomsedam 12a in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Erlecomsedam 12a in Ooij bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erlecomsedam 12a in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erlecomsedam 12a in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erlecomsedam 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ooij is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Erlecomsedam 12a ligt rond € 621.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erlecomsedam 12a?
Huishoudens in de buurt van Erlecomsedam 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ooij heeft 31% van de woningen zonnepanelen.