Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Molendijk 26

3257AA Ooltgensplaat

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.655
+9,7%
[ € 215.296 – € 274.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.650[ € 224.818 – € 248.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.930[ € 240.106 – € 265.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.655 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,8%
+€ 21.64212 maanden +9,7%
+€ 13.00212 mnd vs. NL +5,8%
Beneden Molendijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.655 voor Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.930. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.655.

Verwachte verkoopprijs Beneden Molendijk 26
€ 252.930[ € 240.106 – € 265.380 ]
Verkoper houdt over€ 248.898−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.139+€ 7.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Molendijk 26
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 236.650[ € 224.818 – € 248.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Molendijk 26 adviseren wij in een bod van € 252.930, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.650 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.655+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.930+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.577+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Molendijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 236.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Molendijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.655
Verwachte verkoopprijs€ 252.930
Verwachte vraagprijs€ 236.650
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikdijk 17, 3257AX Ooltgensplaat
Slikdijk 17
1915 · 89 m²
€ 418.775
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.655 is Beneden Molendijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneden Molendijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat.

Wat is Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat waard?
Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.655 (bandbreedte € 215.296 – € 274.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 236.650 (bandbreedte € 224.818 – € 248.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat?
Voor Beneden Molendijk 26 adviseren wij een bod van € 252.930 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Molendijk 26 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Molendijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Molendijk 26 ligt rond € 244.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Molendijk 26?
Huishoudens in de buurt van Beneden Molendijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.