Woningwaarde Julianastraat 10, Ooltgensplaat (3257AE)

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.108 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 22.77012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 13.82212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Julianastraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.108 voor Julianastraat 10 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 284.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.108.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10

€ 284.540[ € 271.650 – € 300.244 ]

Verkoper houdt over€ 280.160−€ 4.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 292.381+€ 7.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 284.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 280.160

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 10 in Ooltgensplaat staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Vraagprijs Julianastraat 10

Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.

€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern

€ 413.714[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 284.540, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.108+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 284.540+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.767+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Ooltgensplaat bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350

OZB€ 21

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte49 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.108

Verwachte verkoopprijs€ 284.540

Vraagprijs€ 269.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→

PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (14%)

D (11%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Ooltgensplaat.

Wat is Julianastraat 10 in Ooltgensplaat waard?

Julianastraat 10 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.108 (bandbreedte € 242.975 – € 309.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 10 in Ooltgensplaat?

Julianastraat 10 in Ooltgensplaat staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.360.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Ooltgensplaat?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 284.540 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Ooltgensplaat?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Ooltgensplaat bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 276.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Julianastraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde