Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat

Woningwaarde Zuid Achterweg 16

3257BG Ooltgensplaat

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.779
+8,7%
[ € 244.446 – € 311.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.290[ € 255.826 – € 282.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.536[ € 271.943 – € 300.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.779 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds mei +0,8%
+€ 22.31012 maanden +8,7%
+€ 11.47712 mnd vs. NL +4,5%
Zuid Achterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.779 voor Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.536. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.779.

Verwachte verkoopprijs Zuid Achterweg 16
€ 286.536[ € 271.943 – € 300.569 ]
Verkoper houdt over€ 282.134−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.417+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Achterweg 16
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 269.290[ € 255.826 – € 282.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 396.938[ € 260.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Achterweg 16 adviseren wij in een bod van € 286.536, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.290 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.779+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.536+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.863+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Achterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 269.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 277.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Achterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.779
Verwachte verkoopprijs€ 286.536
Verwachte vraagprijs€ 269.290
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galathesedijk 6, 3257LE Ooltgensplaat
Galathesedijk 6
1951 · 256 m²
€ 357.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Achterweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuid Achterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat.

Wat is Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat waard?
Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.779 (bandbreedte € 244.446 – € 311.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat is in juni 2026 € 269.290 (bandbreedte € 255.826 – € 282.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat?
Voor Zuid Achterweg 16 adviseren wij een bod van € 286.536 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Achterweg 16 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Achterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Achterweg 16 ligt rond € 277.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Achterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zuid Achterweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.