Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat

Woningwaarde Stoofstraat 12

3257AZ Ooltgensplaat

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.061
+9,7%
[ € 480.534 – € 611.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.250[ € 532.703 – € 588.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.061 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +0,8%
+€ 48.30312 maanden +9,7%
+€ 29.01912 mnd vs. NL +5,8%
Stoofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.061 voor Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.061.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 12
€ 563.250[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verkoper houdt over€ 555.804−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.665+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.804

Wat is de vraagprijs?

Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Stoofstraat 12
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 563.250, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.250+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.413+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.061
Verwachte verkoopprijs€ 563.250
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.061 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat.

Wat is Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat waard?
Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.061 (bandbreedte € 480.534 – € 611.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat?
Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat?
Voor Stoofstraat 12 adviseren wij een bod van € 563.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 12 ligt rond € 546.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.