Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat

Woningwaarde Esdoornstraat 15

3257XB Ooltgensplaat

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.048
+9,0%
[ € 164.602 – € 209.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.806[ € 171.766 – € 189.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.506[ € 183.618 – € 202.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 187.048 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds juli +0,8%
+€ 15.42612 maanden +9,0%
+€ 9.36412 mnd vs. NL +5,5%
Esdoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.048 voor Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.506. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.048.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 15
€ 193.506[ € 183.618 – € 202.945 ]
Verkoper houdt over€ 190.127−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.526+€ 6.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 15
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 180.806[ € 171.766 – € 189.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 413.714[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 193.506, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.806 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.048+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.506+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.181+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 180.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 187.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.048
Verwachte verkoopprijs€ 193.506
Verwachte vraagprijs€ 180.806
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 174 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.048 is Esdoornstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat.

Wat is Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat waard?
Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.048 (bandbreedte € 164.602 – € 209.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat is in augustus 2026 € 180.806 (bandbreedte € 171.766 – € 189.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat?
Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 193.506 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 15.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 15 ligt rond € 187.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.