Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat

Woningwaarde Beneden Molendijk 14

3257AA Ooltgensplaat

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.523
+9,0%
[ € 226.620 – € 288.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.112[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.523 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds juli +0,8%
+€ 21.23712 maanden +9,0%
+€ 12.89112 mnd vs. NL +5,5%
Beneden Molendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.523 voor Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.112. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.523.

Verwachte verkoopprijs Beneden Molendijk 14
€ 266.112[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 261.935−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.584+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Molendijk 14
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 413.714[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Molendijk 14 adviseren wij in een bod van € 266.112, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.112+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.418+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Molendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Molendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.523
Verwachte verkoopprijs€ 266.112
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 174 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 372.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.523 is Beneden Molendijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneden Molendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat.

Wat is Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat waard?
Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.523 (bandbreedte € 226.620 – € 288.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat is in augustus 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat?
Voor Beneden Molendijk 14 adviseren wij een bod van € 266.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Molendijk 14 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Molendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Molendijk 14 ligt rond € 257.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Molendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Beneden Molendijk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.