Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 19

3257AE Ooltgensplaat

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.055
+9,7%
[ € 208.608 – € 265.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.310[ € 217.845 – € 240.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.062[ € 232.658 – € 257.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 19 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.055 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,8%
+€ 20.96912 maanden +9,7%
+€ 12.59812 mnd vs. NL +5,8%
Julianastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.055 voor Julianastraat 19 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 19 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.062. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.055.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 19
€ 245.062[ € 232.658 – € 257.149 ]
Verkoper houdt over€ 241.116−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.113+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 19 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 19
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 229.310[ € 217.845 – € 240.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 19 adviseren wij in een bod van € 245.062, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.310 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.055+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.062+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.315+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 229.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 19 in Ooltgensplaat bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 237.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.055
Verwachte verkoopprijs€ 245.062
Verwachte vraagprijs€ 229.310
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikdijk 17, 3257AX Ooltgensplaat
Slikdijk 17
1915 · 89 m²
€ 418.775
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.055 is Julianastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat.

Wat is Julianastraat 19 in Ooltgensplaat waard?
Julianastraat 19 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.055 (bandbreedte € 208.608 – € 265.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 229.310 (bandbreedte € 217.845 – € 240.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 19 in Ooltgensplaat?
Voor Julianastraat 19 adviseren wij een bod van € 245.062 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 19 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 19 ligt rond € 237.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.