Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 39

3257AK Ooltgensplaat

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.584
+9,7%
[ € 77.074 – € 98.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.691[ € 80.456 – € 88.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.576[ € 85.927 – € 94.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.584 (€ 1.347 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,8%
+€ 7.74712 maanden +9,7%
+€ 4.65412 mnd vs. NL +5,8%
Marijkestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.584 voor Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 87.584.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 39
€ 90.576[ € 85.927 – € 94.973 ]
Verkoper houdt over€ 88.330−€ 2.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.538+€ 3.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.303 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 39
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 84.691[ € 80.456 – € 88.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.303[ € 1.238 – € 1.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 39 adviseren wij in een bod van € 90.576, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 84.691 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.584+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.576+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.105+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 84.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat bedragen € 499 per maand bij een woningwaarde van € 87.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 428
OZB€ 7
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 499
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.584
Verwachte verkoopprijs€ 90.576
Verwachte vraagprijs€ 84.691
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.584 is Marijkestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat.

Wat is Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat waard?
Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.584 (bandbreedte € 77.074 – € 98.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 84.691 (bandbreedte € 80.456 – € 88.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat?
Voor Marijkestraat 39 adviseren wij een bod van € 90.576 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat bedragen € 499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 428 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 39 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 7.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 39 ligt rond € 87.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.