Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat

Woningwaarde Havendijk 6

3257LH Ooltgensplaat

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.569
+8,7%
[ € 112.261 – € 142.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.333[ € 117.166 – € 129.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.951[ € 125.250 – € 138.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 6 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 127.569 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds mei +0,8%
+€ 10.24612 maanden +8,7%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +4,5%
Havendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.569 voor Havendijk 6 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.951. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 127.569.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 6
€ 131.951[ € 125.250 – € 138.436 ]
Verkoper houdt over€ 129.250−€ 2.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.740+€ 4.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 6
Onder gem. in OoltgensplaatBoven gem.
€ 123.333[ € 117.166 – € 129.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in Ooltgensplaat
€ 505.611[ € 260.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 6 adviseren wij in een bod van € 131.951, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 123.333 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.569+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.951+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.549+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 123.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 6 in Ooltgensplaat bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 127.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.569
Verwachte verkoopprijs€ 131.951
Verwachte vraagprijs€ 123.333
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat haven
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat haven besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Ooltgensplaat haven

Ooltgensplaat haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 16-10, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 16-10
2024 · 52 m²
€ 123.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havendijk 6 bedraagt € 127.569. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 6 in Ooltgensplaat.

Wat is Havendijk 6 in Ooltgensplaat waard?
Havendijk 6 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.569 (bandbreedte € 112.261 – € 142.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 6 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 6 in Ooltgensplaat is in juni 2026 € 123.333 (bandbreedte € 117.166 – € 129.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 6 in Ooltgensplaat?
Voor Havendijk 6 adviseren wij een bod van € 131.951 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 6 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 6 in Ooltgensplaat bedragen € 723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 6 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 6 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 10.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).