Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat

Woningwaarde Kleine Vest 1

3257BK Ooltgensplaat

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.125
+9,7%
[ € 394.350 – € 501.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.021[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.125 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,8%
+€ 39.64012 maanden +9,7%
+€ 23.81512 mnd vs. NL +5,8%
Kleine Vest 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.125 voor Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.125.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vest 1
€ 462.021[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 455.689−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.411+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.689

Wat is de vraagprijs?

Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Kleine Vest 1
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vest 1 adviseren wij in een bod van € 462.021, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.021+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vest 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vest 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.125
Verwachte verkoopprijs€ 462.021
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Vest 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.125 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Vest 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat.

Wat is Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat waard?
Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.125 (bandbreedte € 394.350 – € 501.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat?
Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat?
Voor Kleine Vest 1 adviseren wij een bod van € 462.021 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vest 1 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vest 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vest 1 ligt rond € 448.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vest 1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vest 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.