Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Biggestraat 38

3257AS Ooltgensplaat

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.532
+9,7%
[ € 172.068 – € 218.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.290[ € 191.939 – € 212.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.532 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,8%
+€ 17.29612 maanden +9,7%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +5,8%
Pieter Biggestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.532 voor Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.290. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.532.

Verwachte verkoopprijs Pieter Biggestraat 38
€ 202.290[ € 191.939 – € 212.143 ]
Verkoper houdt over€ 198.815−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.486+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Biggestraat 38
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Biggestraat 38 adviseren wij in een bod van € 202.290, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.290+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.405+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Biggestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Biggestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.532
Verwachte verkoopprijs€ 202.290
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikdijk 17, 3257AX Ooltgensplaat
Slikdijk 17
1915 · 89 m²
€ 418.775
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.532 is Pieter Biggestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Biggestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat.

Wat is Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat waard?
Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.532 (bandbreedte € 172.068 – € 218.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat?
Voor Pieter Biggestraat 38 adviseren wij een bod van € 202.290 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Biggestraat 38 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Biggestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Biggestraat 38 ligt rond € 195.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Biggestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pieter Biggestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.