Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Biggestraat 46

3257AS Ooltgensplaat

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.468
+8,7%
[ € 245.052 – € 311.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.980[ € 256.481 – € 283.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.625[ € 272.639 – € 301.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.468 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,8%
+€ 22.36512 maanden +8,7%
+€ 11.50512 mnd vs. NL +4,5%
Pieter Biggestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.468 voor Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.625. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.468.

Verwachte verkoopprijs Pieter Biggestraat 46
€ 287.625[ € 272.639 – € 301.338 ]
Verkoper houdt over€ 283.211−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.528+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.211

Wat is de vraagprijs?

Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 269.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Pieter Biggestraat 46
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 269.980[ € 256.481 – € 283.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 442.583[ € 270.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Biggestraat 46 adviseren wij in een bod van € 287.625, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 269.980 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.625+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.006+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Biggestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 269.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 278.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Biggestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.468
Verwachte verkoopprijs€ 287.625
Vraagprijs€ 269.980
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 174 m²
€ 631.968
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 368.706
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 277.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Biggestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Biggestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat.

Wat is Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat waard?
Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.468 (bandbreedte € 245.052 – € 311.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat?
Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat staat in juni 2026 te koop voor € 269.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat?
Voor Pieter Biggestraat 46 adviseren wij een bod van € 287.625 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Biggestraat 46 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Biggestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Biggestraat 46 ligt rond € 278.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Biggestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pieter Biggestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.