Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 3

3257AT Ooltgensplaat

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.329
+9,7%
[ € 317.970 – € 404.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.328[ € 333.762 – € 368.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.364[ € 354.789 – € 392.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.329 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,8%
+€ 31.96212 maanden +9,7%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.329 voor Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.329.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 3
€ 372.364[ € 354.789 – € 392.134 ]
Verkoper houdt over€ 367.018−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.961+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 3
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 351.328[ € 333.762 – € 368.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 372.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.328 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.364+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.982+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.329
Verwachte verkoopprijs€ 372.364
Verwachte vraagprijs€ 351.328
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slikdijk 17, 3257AX Ooltgensplaat
Slikdijk 17
1915 · 89 m²
€ 418.775
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.329 ligt Prins Bernhardstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat.

Wat is Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat waard?
Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.329 (bandbreedte € 317.970 – € 404.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 351.328 (bandbreedte € 333.762 – € 368.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat?
Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 372.364 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 3 ligt rond € 361.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.