Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 12

3257AW Ooltgensplaat

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.295
+9,7%
[ € 235.220 – € 299.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.016[ € 246.065 – € 271.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.838[ € 261.813 – € 289.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.295 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,8%
+€ 23.64412 maanden +9,7%
+€ 14.20512 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.295 voor Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.295.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 12
€ 275.838[ € 261.813 – € 289.373 ]
Verkoper houdt over€ 271.554−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.505+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 12
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 259.016[ € 246.065 – € 271.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 275.838, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.016 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.295+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.838+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.295
Verwachte verkoopprijs€ 275.838
Verwachte vraagprijs€ 259.016
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Straatbeeld van Slikdijk 17, 3257AX Ooltgensplaat
Slikdijk 17
1915 · 89 m²
€ 418.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.295 is Prins Hendrikstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat.

Wat is Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat waard?
Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.295 (bandbreedte € 235.220 – € 299.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 259.016 (bandbreedte € 246.065 – € 271.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat?
Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 275.838 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 12 ligt rond € 267.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.