Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 24

3257BD Ooltgensplaat

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.814
+8,7%
[ € 362.396 – € 461.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.583[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 24 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.814 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds mei +0,8%
+€ 33.07612 maanden +8,7%
+€ 17.01512 mnd vs. NL +4,5%
Voorstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.814 voor Voorstraat 24 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 24 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.814.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 24
€ 424.583[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 418.663−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.225+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.663

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 24 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Vraagprijs Voorstraat 24
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 442.583[ € 270.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 24 adviseren wij in een bod van € 424.583, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.583+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.812+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 24 in Ooltgensplaat bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 411.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.814
Verwachte verkoopprijs€ 424.583
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 174 m²
€ 631.968
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 368.706
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 277.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.814 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 24 in Ooltgensplaat.

Wat is Voorstraat 24 in Ooltgensplaat waard?
Voorstraat 24 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.814 (bandbreedte € 362.396 – € 461.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 24 in Ooltgensplaat?
Voorstraat 24 in Ooltgensplaat staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 24 in Ooltgensplaat?
Voor Voorstraat 24 adviseren wij een bod van € 424.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 24 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 24 in Ooltgensplaat bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 24 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 24 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 24 ligt rond € 411.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.