Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 27

3257LB Ooltgensplaat

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.647
+9,7%
[ € 467.849 – € 595.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.758[ € 490.920 – € 542.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.965[ € 519.393 – € 574.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.647 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,8%
+€ 47.02812 maanden +9,7%
+€ 28.25312 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.647 voor Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.647.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 27
€ 546.965[ € 519.393 – € 574.067 ]
Verkoper houdt over€ 539.698−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.054+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 27
Onder gem. in OoltgensplaatBoven gem.
€ 516.758[ € 490.920 – € 542.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Ooltgensplaat
€ 556.350[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 27 adviseren wij in een bod van € 546.965, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.758 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.313+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 516.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 531.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.647
Verwachte verkoopprijs€ 546.965
Verwachte vraagprijs€ 516.758
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat buitengebied→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ooltgensplaat buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ooltgensplaat buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat.

Wat is Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat waard?
Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.647 (bandbreedte € 467.849 – € 595.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 516.758 (bandbreedte € 490.920 – € 542.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat?
Voor Dorpsweg 27 adviseren wij een bod van € 546.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 27 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat buitengebied is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 27 ligt rond € 531.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.