Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 16-10, 3257LH Ooltgensplaat

Woningwaarde Havendijk 16-10

3257LH Ooltgensplaat

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.580
+8,7%
[ € 108.750 – € 138.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.431[ € 113.459 – € 125.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.873[ € 121.288 – € 134.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 123.580 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,8%
+€ 9.92612 maanden +8,7%
+€ 5.10612 mnd vs. NL +4,5%
Havendijk 16-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.580 voor Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.873. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 123.580.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 16-10
€ 127.873[ € 121.288 – € 134.056 ]
Verkoper houdt over€ 125.216−€ 2.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.580+€ 4.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 16-10
Onder gem. in OoltgensplaatBoven gem.
€ 119.431[ € 113.459 – € 125.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Ooltgensplaat
€ 505.611[ € 260.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 16-10 adviseren wij in een bod van € 127.873, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.431 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.580+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.873+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.267+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 16-10 zal in bij een vraagprijs van € 119.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 123.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 62.000€ 185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 16-10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.580
Verwachte verkoopprijs€ 127.873
Verwachte vraagprijs€ 119.431
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat haven
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat haven besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Ooltgensplaat haven

Ooltgensplaat haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 127.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havendijk 16-10 bedraagt € 123.580. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havendijk 16-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat.

Wat is Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat waard?
Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.580 (bandbreedte € 108.750 – € 138.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat is in juni 2026 € 119.431 (bandbreedte € 113.459 – € 125.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat?
Voor Havendijk 16-10 adviseren wij een bod van € 127.873 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat bedragen € 702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 16-10 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 9.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 16-10?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 16-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).