Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

3257XJ Ooltgensplaat

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.179
+9,7%
[ € 344.238 – € 438.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.463[ € 359.540 – € 397.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.323[ € 383.629 – € 424.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.179 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,8%
+€ 34.60312 maanden +9,7%
+€ 20.78912 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.179 voor Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.323. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.179.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 404.323[ € 383.629 – € 424.011 ]
Verkoper houdt over€ 398.625−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.559+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 378.463[ € 359.540 – € 397.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.323, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.463 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.179+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.323+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.539+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.179
Verwachte verkoopprijs€ 404.323
Verwachte vraagprijs€ 378.463
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenpad 8, 3257XP Ooltgensplaat
Wilgenpad 8
2017 · 134 m²
€ 490.871
Straatbeeld van Havendijk 16-10, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 16-10
2024 · 52 m²
€ 124.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.179 ligt Meidoornstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat.

Wat is Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat waard?
Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.179 (bandbreedte € 344.238 – € 438.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 378.463 (bandbreedte € 359.540 – € 397.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.323 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 391.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.