Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornluststraat 1a

4388AM Oost-Souburg

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.723
+4,4%
[ € 591.116 – € 752.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.863[ € 632.570 – € 699.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.634[ € 643.956 – € 711.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornluststraat 1a in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.723 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,4%
+€ 28.01112 maanden +4,4%
+€ 3.07312 mnd vs. NL +0,5%
Doornluststraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.723 voor Doornluststraat 1a in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornluststraat 1a in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.634. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.723.

Verwachte verkoopprijs Doornluststraat 1a
€ 677.634[ € 643.956 – € 711.741 ]
Verkoper houdt over€ 668.930−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.337+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornluststraat 1a in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Doornluststraat 1a
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 665.863[ € 632.570 – € 699.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornluststraat 1a adviseren wij in een bod van € 677.634, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.863 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.723+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.634+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.516+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornluststraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 665.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornluststraat 1a in Oost-Souburg bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 671.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornluststraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.723
Verwachte verkoopprijs€ 677.634
Verwachte vraagprijs€ 665.863
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornluststraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 671.723 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornluststraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg.

Wat is Doornluststraat 1a in Oost-Souburg waard?
Doornluststraat 1a in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.723 (bandbreedte € 591.116 – € 752.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 665.863 (bandbreedte € 632.570 – € 699.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornluststraat 1a in Oost-Souburg?
Voor Doornluststraat 1a adviseren wij een bod van € 677.634 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornluststraat 1a in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornluststraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Doornluststraat 1a ligt rond € 671.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornluststraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Doornluststraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.