Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornluststraat 50

4388AM Oost-Souburg

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.005
+4,4%
[ € 370.484 – € 471.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.205[ € 394.445 – € 435.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.839[ € 405.489 – € 448.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornluststraat 50 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.005 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,4%
+€ 17.55612 maanden +4,4%
+€ 1.92612 mnd vs. NL +0,5%
Doornluststraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.005 voor Doornluststraat 50 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornluststraat 50 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.839. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.005.

Verwachte verkoopprijs Doornluststraat 50
€ 427.839[ € 405.489 – € 448.172 ]
Verkoper houdt over€ 421.883−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.546+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornluststraat 50 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Doornluststraat 50
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 415.205[ € 394.445 – € 435.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornluststraat 50 adviseren wij in een bod van € 427.839, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.205 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.005+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.839+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.231+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornluststraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 415.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornluststraat 50 in Oost-Souburg bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornluststraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.005
Verwachte verkoopprijs€ 427.839
Verwachte vraagprijs€ 415.205
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornluststraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.005 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornluststraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg.

Wat is Doornluststraat 50 in Oost-Souburg waard?
Doornluststraat 50 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.005 (bandbreedte € 370.484 – € 471.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 415.205 (bandbreedte € 394.445 – € 435.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornluststraat 50 in Oost-Souburg?
Voor Doornluststraat 50 adviseren wij een bod van € 427.839 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornluststraat 50 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornluststraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Doornluststraat 50 ligt rond € 421.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornluststraat 50?
Huishoudens in de buurt van Doornluststraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.