Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansvoetpad 11

4388AS Oost-Souburg

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.330
+4,4%
[ € 231.730 – € 294.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.804[ € 245.864 – € 271.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.935[ € 254.469 – € 281.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.330 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.98112 maanden +4,4%
+€ 1.20512 mnd vs. NL +0,5%
Koopmansvoetpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.330 voor Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.330.

Verwachte verkoopprijs Koopmansvoetpad 11
€ 267.935[ € 254.469 – € 281.255 ]
Verkoper houdt over€ 263.738−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.444+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmansvoetpad 11
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 258.804[ € 245.864 – € 271.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansvoetpad 11 adviseren wij in een bod van € 267.935, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.804 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.330+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.935+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.332+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansvoetpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 258.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 263.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansvoetpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.330
Verwachte verkoopprijs€ 267.935
Verwachte vraagprijs€ 258.804
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmansvoetpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koopmansvoetpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg.

Wat is Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg waard?
Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.330 (bandbreedte € 231.730 – € 294.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 258.804 (bandbreedte € 245.864 – € 271.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg?
Voor Koopmansvoetpad 11 adviseren wij een bod van € 267.935 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansvoetpad 11 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansvoetpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansvoetpad 11 ligt rond € 263.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansvoetpad 11?
Huishoudens in de buurt van Koopmansvoetpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.