Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsveld 25

4388AV Oost-Souburg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.376
+4,4%
[ € 425.371 – € 541.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.262[ € 452.449 – € 500.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.596[ € 466.022 – € 515.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.376 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.15712 maanden +4,4%
+€ 2.21112 mnd vs. NL +0,5%
Ambachtsveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.376 voor Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.596. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.376.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsveld 25
€ 490.596[ € 466.022 – € 515.077 ]
Verkoper houdt over€ 483.949−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.558+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsveld 25
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 476.262[ € 452.449 – € 500.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsveld 25 adviseren wij in een bod van € 490.596, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.262 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.376+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.596+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.126+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 476.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 483.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.376
Verwachte verkoopprijs€ 490.596
Verwachte vraagprijs€ 476.262
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsveld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.376 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg.

Wat is Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg waard?
Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.376 (bandbreedte € 425.371 – € 541.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 476.262 (bandbreedte € 452.449 – € 500.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg?
Voor Ambachtsveld 25 adviseren wij een bod van € 490.596 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsveld 25 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsveld 25 ligt rond € 483.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsveld 25?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.