Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortugaalstraat 2

4388AX Oost-Souburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.717
+4,4%
[ € 233.831 – € 297.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.336[ € 248.269 – € 274.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.171[ € 256.710 – € 283.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.717 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.08012 maanden +4,4%
+€ 1.21512 mnd vs. NL +0,5%
Poortugaalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.717 voor Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.171. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.717.

Verwachte verkoopprijs Poortugaalstraat 2
€ 270.171[ € 256.710 – € 283.733 ]
Verkoper houdt over€ 265.949−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.724+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Poortugaalstraat 2
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 261.336[ € 248.269 – € 274.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortugaalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 270.171, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.336 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.717+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.171+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.680+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortugaalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 261.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 265.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortugaalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.717
Verwachte verkoopprijs€ 270.171
Verwachte vraagprijs€ 261.336
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortugaalstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortugaalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg.

Wat is Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg waard?
Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.717 (bandbreedte € 233.831 – € 297.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 261.336 (bandbreedte € 248.269 – € 274.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg?
Voor Poortugaalstraat 2 adviseren wij een bod van € 270.171 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortugaalstraat 2 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortugaalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Poortugaalstraat 2 ligt rond € 265.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortugaalstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Poortugaalstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.