Huiswaardemeter

Woningwaarde Beciusstraat 25

4388BB Oost-Souburg

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.531
+4,4%
[ € 224.867 – € 286.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.185[ € 238.626 – € 263.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.952[ € 246.978 – € 272.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Beciusstraat 25 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.531 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,4%
+€ 10.65612 maanden +4,4%
+€ 1.16912 mnd vs. NL +0,5%
Beciusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.531 voor Beciusstraat 25 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beciusstraat 25 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.952. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.531.

Verwachte verkoopprijs Beciusstraat 25
€ 259.952[ € 246.978 – € 272.975 ]
Verkoper houdt over€ 255.843−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.301+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beciusstraat 25 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Beciusstraat 25
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 251.185[ € 238.626 – € 263.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beciusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 259.952, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.185 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.531+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.952+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.950+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beciusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 251.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beciusstraat 25 in Oost-Souburg bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 255.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beciusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.531
Verwachte verkoopprijs€ 259.952
Verwachte vraagprijs€ 251.185
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beciusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beciusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg.

Wat is Beciusstraat 25 in Oost-Souburg waard?
Beciusstraat 25 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.531 (bandbreedte € 224.867 – € 286.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 251.185 (bandbreedte € 238.626 – € 263.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Beciusstraat 25 in Oost-Souburg?
Voor Beciusstraat 25 adviseren wij een bod van € 259.952 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beciusstraat 25 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beciusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Beciusstraat 25 ligt rond € 255.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beciusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beciusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.