Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 22

4388BR Oost-Souburg

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.499
+4,4%
[ € 338.359 – € 430.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.923[ € 359.027 – € 396.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.189[ € 371.593 – € 410.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.499 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 16.03412 maanden +4,4%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,5%
Spoorstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.499 voor Spoorstraat 22 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 22 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.499.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 22
€ 391.189[ € 371.593 – € 410.708 ]
Verkoper houdt over€ 385.636−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.163+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 22 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 22
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 377.923[ € 359.027 – € 396.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 22 adviseren wij in een bod van € 391.189, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.923 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.499+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.189+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.748+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 384.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.499
Verwachte verkoopprijs€ 391.189
Verwachte vraagprijs€ 377.923
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.499 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg.

Wat is Spoorstraat 22 in Oost-Souburg waard?
Spoorstraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.499 (bandbreedte € 338.359 – € 430.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 377.923 (bandbreedte € 359.027 – € 396.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 22 in Oost-Souburg?
Voor Spoorstraat 22 adviseren wij een bod van € 391.189 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 22 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 22 ligt rond € 384.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.