Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 45

4388CB Oost-Souburg

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.050
+4,4%
[ € 271.084 – € 345.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.774[ € 287.635 – € 317.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.418[ € 297.702 – € 329.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 45 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.050 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.84612 maanden +4,4%
+€ 1.40912 mnd vs. NL +0,5%
Bermweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.050 voor Bermweg 45 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 45 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.418. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.050.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 45
€ 313.418[ € 297.702 – € 329.040 ]
Verkoper houdt over€ 308.720−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.836+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermweg 45 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bermweg 45
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 302.774[ € 287.635 – € 317.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 45 adviseren wij in een bod van € 313.418, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.774 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.050+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.418+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.089+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 302.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 45 in Oost-Souburg bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 308.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.050
Verwachte verkoopprijs€ 313.418
Verwachte vraagprijs€ 302.774
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.050 zit Bermweg 45 in het middensegment van Zeewijksingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bermweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 45 in Oost-Souburg.

Wat is Bermweg 45 in Oost-Souburg waard?
Bermweg 45 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.050 (bandbreedte € 271.084 – € 345.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermweg 45 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Bermweg 45 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 302.774 (bandbreedte € 287.635 – € 317.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 45 in Oost-Souburg?
Voor Bermweg 45 adviseren wij een bod van € 313.418 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 45 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 45 in Oost-Souburg bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 45 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 45 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 45 ligt rond € 308.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 45?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.