Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 53

4388CK Oost-Souburg

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.624
+4,4%
[ € 334.069 – € 425.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.970[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 53 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.624 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.83012 maanden +4,4%
+€ 1.73612 mnd vs. NL +0,5%
Dijkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.624 voor Dijkstraat 53 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 53 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.624.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 53
€ 385.970[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.474−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.839+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 53 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 53
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 385.970, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.624+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.970+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.269+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 53 in Oost-Souburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 379.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.624
Verwachte verkoopprijs€ 385.970
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.624 duidelijk in het hogere segment van Zeewijksingel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg.

Wat is Dijkstraat 53 in Oost-Souburg waard?
Dijkstraat 53 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.624 (bandbreedte € 334.069 – € 425.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 53 in Oost-Souburg?
Voor Dijkstraat 53 adviseren wij een bod van € 385.970 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 53 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 53 ligt rond € 379.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.