Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Visvlietstraat 26

4388CT Oost-Souburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.021
+4,4%
[ € 179.538 – € 228.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.106[ € 190.101 – € 210.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.012[ € 197.515 – € 218.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.021 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,4%
+€ 8.50812 maanden +4,4%
+€ 93412 mnd vs. NL +0,5%
Van Visvlietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.021 voor Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.012. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.021.

Verwachte verkoopprijs Van Visvlietstraat 26
€ 208.012[ € 197.515 – € 218.305 ]
Verkoper houdt over€ 204.474−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.322+€ 6.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Van Visvlietstraat 26
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 200.106[ € 190.101 – € 210.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Visvlietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 208.012, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.106 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.021+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.012+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.413+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Visvlietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 200.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 204.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Visvlietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.021
Verwachte verkoopprijs€ 208.012
Verwachte vraagprijs€ 200.106
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.021 is Van Visvlietstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Visvlietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg.

Wat is Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg waard?
Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.021 (bandbreedte € 179.538 – € 228.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 200.106 (bandbreedte € 190.101 – € 210.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg?
Voor Van Visvlietstraat 26 adviseren wij een bod van € 208.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Visvlietstraat 26 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Visvlietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Visvlietstraat 26 ligt rond € 204.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Visvlietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Visvlietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.