Woningwaarde Kromme Nieuwstraat 2

4388EB Oost-Souburg

Te koop

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.323

+3,4%

[ € 338.204 – € 430.442 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.562[ € 372.913 – € 412.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.323 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.75712 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.00012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kromme Nieuwstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.323 voor Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.323.

Verwachte verkoopprijs Kromme Nieuwstraat 2

€ 390.562[ € 372.913 – € 412.167 ]

Verkoper houdt over€ 385.016−€ 5.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.523+€ 9.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.016

Wat is de vraagprijs?

Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Vraagprijs Kromme Nieuwstraat 2

Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.

€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West

€ 322.591[ € 199.500 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Nieuwstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 390.562, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.323+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.562+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.090+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Nieuwstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 384.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 192.000€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Nieuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.324 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.323

Verwachte verkoopprijs€ 390.562

Vraagprijs€ 380.000

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→

PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (16%)

D (12%)

E (11%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Nieuwstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.323 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Nieuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg.

Wat is Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg waard?

Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.323 (bandbreedte € 338.204 – € 430.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.

Wat is de vraagprijs van Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg?

Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg?

Voor Kromme Nieuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 390.562 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromme Nieuwstraat 2 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Nieuwstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Nieuwstraat 2 ligt rond € 384.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromme Nieuwstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kromme Nieuwstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.