Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Louwersestraat 9

4388EH Oost-Souburg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.497
+4,4%
[ € 220.437 – € 280.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.191[ € 234.831 – € 259.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.168[ € 242.580 – € 268.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.497 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.44612 maanden +4,4%
+€ 1.14612 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Louwersestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.497 voor Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.497.

Verwachte verkoopprijs Pieter Louwersestraat 9
€ 255.168[ € 242.580 – € 268.116 ]
Verkoper houdt over€ 251.111−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.421+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Louwersestraat 9
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 247.191[ € 234.831 – € 259.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Louwersestraat 9 adviseren wij in een bod van € 255.168, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 247.191 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.497+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.168+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.926+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Louwersestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Louwersestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.497
Verwachte verkoopprijs€ 255.168
Verwachte vraagprijs€ 247.191
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Louwersestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Louwersestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg.

Wat is Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg waard?
Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.497 (bandbreedte € 220.437 – € 280.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 247.191 (bandbreedte € 234.831 – € 259.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg?
Voor Pieter Louwersestraat 9 adviseren wij een bod van € 255.168 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Louwersestraat 9 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Louwersestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Louwersestraat 9 ligt rond € 250.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Louwersestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Louwersestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.