Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewijksingel 12

4388ER Oost-Souburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.527
+3,7%
[ € 201.104 – € 255.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.115[ € 212.909 – € 235.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.898[ € 221.212 – € 244.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.527 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,4%
+€ 8.09512 maanden +3,7%
+€ 30912 mnd vs. NL +0,1%
Zeewijksingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.527 voor Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.527.

Verwachte verkoopprijs Zeewijksingel 12
€ 232.898[ € 221.212 – € 244.499 ]
Verkoper houdt over€ 229.086−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.706+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.086

Wat is de vraagprijs?

Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 224.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Zeewijksingel 12
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 224.115[ € 212.909 – € 235.321 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 331.875[ € 225.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijksingel 12 adviseren wij in een bod van € 232.898, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 224.115 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.527+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.898+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.543+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijksingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 228.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijksingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.527
Verwachte verkoopprijs€ 232.898
Vraagprijs€ 224.115
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.527 is Zeewijksingel 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeewijksingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg.

Wat is Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg waard?
Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.527 (bandbreedte € 201.104 – € 255.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de vraagprijs van Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg?
Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg staat in augustus 2026 te koop voor € 224.115. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg?
Voor Zeewijksingel 12 adviseren wij een bod van € 232.898 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijksingel 12 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijksingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijksingel 12 ligt rond € 228.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijksingel 12?
Huishoudens in de buurt van Zeewijksingel 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.