Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeestraat 11

4388GJ Oost-Souburg

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.394
+4,4%
[ € 248.507 – € 316.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.769[ € 263.881 – € 291.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.096[ € 272.589 – € 301.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.394 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.77612 maanden +4,4%
+€ 1.29212 mnd vs. NL +0,5%
Oostzeestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.394 voor Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.096. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.394.

Verwachte verkoopprijs Oostzeestraat 11
€ 287.096[ € 272.589 – € 301.282 ]
Verkoper houdt over€ 282.688−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.988+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeestraat 11
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 277.769[ € 263.881 – € 291.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeestraat 11 adviseren wij in een bod van € 287.096, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.769 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.096+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.451+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 277.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 282.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.394
Verwachte verkoopprijs€ 287.096
Verwachte vraagprijs€ 277.769
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischezeestraat 2, 4388GL Oost-Souburg
Adriatischezeestraat 2
1972 · 136 m²
€ 283.249
Straatbeeld van Wittezeestraat 40, 4388GH Oost-Souburg
Wittezeestraat 40
1972 · 145 m²
€ 401.064
Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeewijksingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostzeestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg.

Wat is Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg waard?
Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.394 (bandbreedte € 248.507 – € 316.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 277.769 (bandbreedte € 263.881 – € 291.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg?
Voor Oostzeestraat 11 adviseren wij een bod van € 287.096 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeestraat 11 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeestraat 11 ligt rond € 282.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oostzeestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.